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南宁市房地产业协会2017年工作计划
时间:2017-01-14
 

    2015年中央经济工作会议提出,“新常态”是我国经济发展的大逻辑,推进供给侧结构性改革是适应“新常态”的必然要求。我国供给侧结构性改革取得了初步成果,经济出现回稳趋势。为促进房地产市场平衡健康发展,中央经济工作会议2017年工作计划,提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情,适应市场规划的基础性制度和长效机制,对我国房地产行业适应引领“新常态”做了战略性部署。在坚持稳中求进的工作总基调下,南宁市房地产业协会(以下简称“市房协”) 将紧抓此行业改革发展的重大契机,进一步加强与会员单位的沟通和联系,充分发挥社团组织在政府和会员之间的桥梁纽带作用,创新工作思路,提升服务水平,重点解决行业存在的热点难点问题,如不动产登记缓慢、商业写字楼去库存问题等。同时为会员单位提供更广的交流与合作的平台,为促进我市房地产行业健康平稳发展做出努力。2017年市房协计划开展的主要工作如下:

    一、进一步协调解决不动产登记时限长问题
自2016年7月4日我市成立不动产登记中心以来,由于不动产登记中心采用“登记”与“交易”工作分离模式。在办理不动产登记工作中,存在办事流程复杂,房管部门与不动产登记中心业务交叉材料重复,导致多头管理,各房地产企业在办理预告登记,预抵押登记及不动产证等业务时,办结时限长等许多问题。就此方面的问题,市房协及时向房管部门和不动产登记中心反馈了相应情况。2017年,市房协将提交补充材料,报相关部门,进一步解决不动产登记时限长问题,提高不动产登记效率。

    二、继续协调商品房预售资金监管政策情况
市房协已于2016年2月24日书面向市政府及南宁市住房局提交了“关于恳请延期实施商品房预售资金监管政策的请求”。2016年 12 月28日,市房协向相关部门上报“关于建议取消实施商品房预售资金监管政策的请求”,进一步协调该难点问题。目前,北京、重庆已松绑预售资金监管政策,相信南宁市也会不断调整和优化相关政策。

    三、简化房地产项目报建审批流程,重点跟进规划监察职能简政放权的落实
近2年,市房协数次与市规划局共同召集房地产企业负责人座谈会,会后,市规划局实行优化商品房测绘流程、变更规划公示等举措。2017年,市房协将继续与市规划局搭建良好的沟通与交流平台,以此重点协调优化规划审批流程,推进规划监察职能下放后的落实。

    四、持续举办房地产行业精英会,充分发挥大中型房企的优势,加大处理行业瓶颈问题
继续定期召开房地产行业精英会,最大限度发挥大中型房企的优势,及时有效处理行业发展中遇到的瓶颈问题。同时有效利用精英会的平台,在营销、土地资源、合作开发、信息共享等各方面来深化房地产企业间的交流与合作。

    五、及时掌握我市房地产市场数据,为开发企业准入、销售等方面提供更精准的依据。
在2016年12月26日组织召开的南宁市房地产市场形势研讨会的基础上,市房协与市住房局信息管理中心将定期组织研讨会,用最全面、权威、客观的房地产市场数据,为开发企业准入、销售提供更好的服务。

    六、继续举办土地推介活动,为中小开发企业助力“拿地”发挥作用
2016年,市房协联合国家级广西-东盟经济技术开发区以及宾阳县投资促进局等单位开展土地推介活动。通过推介,市房协会员单位南宁澳华房地产有限公司于2016年12月15日成功竞拍取得宾阳县地块。2017年,市房协将继续联合有关单位,积极开展土地推介活动,加大对中小地块信息的收集和处理,并将其推荐给中小型房地产开发企业,缓解中小开发企业“拿地难”的现状。

    七、利用市房协作为市人大的基层立法联系点,反映房地产行业的合理诉求
2015年底,市房协被市人大确定为南宁房地产业基层立法联系点。2016年9月,市房协向南宁市法制办公室提交成为南宁市政府立法基层联系点的申请。2017年,市房协将发挥基层立法联系点的作用,不定期向市人大提交外地房地产行业新出的有利于房地产行业健康发展的立法建议,同时对将出台的不利于房地产行业健康发展的立法,市房协也将在房企中深度调研,提供第一手数据资料,直接反映房企对行业的合理诉求。

    八、持续举办“房博会”,提供房产营销和品牌展示的平台
    (一)市规划馆作为社会公众信赖的、面向社会公众的规划宣传平台,是我市规划宣传、城市历史文化展示、教育、规划科普与旅游于一体的窗口,是市民了解城市、认识城市最直接、最便捷的场所,2017年,市房协将利用市规划馆具有的丰富性、稀缺性、经常性及对社会公众产生的巨大吸力,举办“月月好房节”的展示会。
    (二)市房协将根据房企需求,主办第四届广西(南宁)住宅产业博览会,力求新亮点,在促进房地产销售的基础上,给房地产企业提供一个展示企业形象、推介优质楼盘的平台,也给广大市民提供一个看房、选房、购房的便捷场所。

    九、吸纳更多的房地产优秀企业入会,共推房地产行业的健康发展
会员是市房协的基础。在与主管部门“脱钩”的形势下,更要提高服务水平,扩大协会影响力,加大发展新会员的工作力度。2017年,在国家稳步实施供给侧改革推进部署经济发展“新常态”的契机下,协会将进一步加强自身建设,创新工作思路,提高服务质量,吸引更多的房地产优秀企业加入到协会中来,壮大协会力量,共推房地产行业的健康发展。

    十、做好房地产行业的培训、文体、考察交流以及慈善活动
2017年,市房协继续加强网站、QQ群、微信群等交流方式的管理和建设,疏通与会员单位的即时联系通道,提高工作的针对性。同时举办房地产实务培训、气排球联赛以及对外考察交流活动。除此之外,市房协也将一如既往地做好各类慈善活动。

 
通知公告  
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 ·关于组织参加七一专题党课的通知
 ·关于《南宁市房地产开发企业信用信
 ·关于交纳2017年会费的通知(南
 ·关于组织我市房地产企业参加201
 ·南宁市2017年第七期国有建设用
 ·关于召开南宁市房地产业协会会员大
 ·关于诚邀参加南宁市2016年房地
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